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土地估价师 求解..某一房地产,已知建筑物的重置价格为1000元/平方米,成新率为70%,房地产净收益为每平方米140元

来源:学生作业帮 编辑:灵鹊做题网作业帮 分类:数学作业 时间:2024/06/05 23:48:35
土地估价师 求解.
.某一房地产,已知建筑物的重置价格为1000元/平方米,成新率为70%,房地产净收益为每平方米140元,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产的价格为( )元/平方米.
土地估价师 求解..某一房地产,已知建筑物的重置价格为1000元/平方米,成新率为70%,房地产净收益为每平方米140元
房屋现值(价格)=建筑物的重置价格*成新率;=1000*70%=700元/平方米;
房屋纯收益=房屋现值(价格)* 建筑物还原率;=700*8%=56元/平方米;
土地纯收益=房地产净收益-房屋纯收益;=140-56=84元/平方米;
土地价格=土地纯收益/土地还原率;=84/6%=1400元/平方米
房地产价格=房屋价格+土地价格;=700+1400=2100元/平方米
土地估价师 求解..某一房地产,已知建筑物的重置价格为1000元/平方米,成新率为70%,房地产净收益为每平方米140元 某房地产开发商花了2100万元购买了一块地用于建造居民保障性住房,已知住宅楼每平方米的造价约为1000元, 某房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,楼面地价为100元每平方米,则其土地单价? 一块三角形地,底是160m,高是底的一半.面积是6400平方米.如果每平方米土地的价格是180元,一位房地产开发商准备用 某房地产开发商花了1300万元购买了一块地用于建造居民保障性住房,已知住宅楼每平方米的造价约为700元,那么建楼面积必须 房地产评估得几道题 1、某宗房地产2006年10月的年净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍保持这一水平,2009 学房地产的计算题.李某从家公司购买商品房一套,合同约定建筑面积为126平方米,单价为4500元每平米,交房时测绘得到的建 广安市某楼盘准备以每平方米6000元的均价对外销售,由于国务院有关房地产的新政策出台后,购房者持币观望,房地产开发商为了 某宗土地面积 1000 平方米 ,土地单价每平方米 800 元,政府规定的容积率为2,则楼面地价为? 某宗建筑密度为50%的土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼,均价为5000元/m^2,房地产总价为200... 小明家在大华房地产以9000元/平方米的价格购买了一套120平方米的商品房.按规定,要缴纳2%的房屋购置税 “房地产估价师”英语怎么说