请问现在的的门面公摊是一般是多少!50%合理吗?
来源:学生作业帮 编辑:灵鹊做题网作业帮 分类:综合作业 时间:2024/06/17 15:52:16
请问现在的的门面公摊是一般是多少!50%合理吗?
![请问现在的的门面公摊是一般是多少!50%合理吗?](/uploads/image/z/19430935-7-5.jpg?t=%E8%AF%B7%E9%97%AE%E7%8E%B0%E5%9C%A8%E7%9A%84%E7%9A%84%E9%97%A8%E9%9D%A2%E5%85%AC%E6%91%8A%E6%98%AF%E4%B8%80%E8%88%AC%E6%98%AF%E5%A4%9A%E5%B0%91%2150%25%E5%90%88%E7%90%86%E5%90%97%3F)
非居住的房子公摊面积是比较多的,这是没办法的事情,公用部位确实比较多一些,因为这种非居住的房子的建筑设计理念和居住的是有区别的.涉及到的就有广告部位、消防部位等公用设施部位.门面公摊面积一般是建筑面积20-25%,公摊50%极不合理.回头你再看看你的预售合同,上面承诺的面积是多少,误差率是多少.般公摊面积会在合同中约定清楚的.你最好是直接去房产部门咨询.
公摊建筑面积:
公摊建筑面积:是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积.
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任.
公摊范围:
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋.
2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半.
公摊建筑面积:
公摊建筑面积:是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积.
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任.
公摊范围:
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋.
2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半.